琴似ローヤルハイム

  • 北海道札幌市西区八軒三条西一丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩7分

  • 1980年築 / 7階建 / 35戸 / SRC造

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価格偏差値

60.3
非常に割安

推定相場価格より18%割安

販価
1,399万円
19.0万円/㎡
相場
1,706万円
23.2万円/㎡
808
1,406
2,005
2,603
AI査定結果
推定相場価格
1,706万円
23.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,406万円〜2,005万円
19.1万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2026年4月3日
琴似ローヤルハイム
1,399万円（19.0万円/㎡）/ 2階 / 73.6㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は17.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/301,399万円19.0万円2階 73.6㎡ 2LDK+S南西
2026/03/291,399万円19.0万円2階 73.6㎡ 3LDK南西
2026/03/101,499万円20.4万円2階 73.6㎡ 2LDK+S南西
2026/03/09980万円14.5万円3階 67.72㎡ 2LDK南東
2026/03/031,499万円20.4万円2階 73.6㎡ 3LDK南西
2025/06/22880万円12.0万円2階 73.6㎡ 3LDK南東
2025/03/221,140万円16.8万円2階 67.72㎡ 2LDK東
2025/02/231,165万円17.2万円2階 67.72㎡ 2LDK東
2025/02/021,190万円17.6万円2階 67.72㎡ 2LDK東
2025/01/201,240万円18.3万円2階 67.72㎡ 2LDK東
2024/12/171,290万円19.0万円2階 67.72㎡ 2LDK東
2024/10/121,340万円19.8万円2階 67.72㎡ 2LDK東
2024/09/081,390万円20.5万円2階 67.72㎡ 2LDK東
2024/06/11690万円11.7万円2階 59.04㎡ 2LDK南東
2024/05/281,290万円18.7万円2階 68.93㎡ 2LDK南西
2024/05/151,290万円18.7万円2階 68.93㎡ 2SLDK南
2024/05/011,390万円20.2万円2階 68.93㎡ 2LDK南西
2024/03/201,390万円20.2万円2階 68.93㎡ 2SLDK南
2024/02/281,490万円21.6万円2階 68.93㎡ 2LDK南西
2024/02/171,590万円23.1万円2階 68.93㎡ 2LDK南西
2024/01/12740万円12.5万円2階 59.04㎡ 2LDK南東
2023/11/25750万円12.7万円2階 59.04㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は18.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
琴似ローヤルハイム
札幌市西区八軒三条西一丁目
琴似駅7分 1,399万円19.0万円73.6㎡2LDK+S2階 / 7階建 南西1980年35戸SRC
2024/05/21二十四軒ハイツ
札幌市西区二十四軒二条四丁目
二十四軒駅5分 980万円15.2万円64.39㎡3LDK3階 / 5階建 南西1978年55戸RC
2024/05/01クリーンリバーハイツ1
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅8分 1,390万円18.6万円74.89㎡2LDK2階 / 6階建 南西1979年72戸RC
2025/04/13手稲東発寒レジデンス
札幌市西区西町北十八丁目
宮の沢駅4分 1,499万円23.7万円63.22㎡3LDK2階 / 4階建 南東1984年15戸RC
2024/11/29クリーンリバーハイツI
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅7分 1,420万円16.0万円88.7㎡4LDK2階 / 6階建 南1979年72戸RC
2026/01/31ルネ西野
札幌市西区西野一条五丁目
発寒南駅15分 999万円14.7万円67.75㎡3LDK1階 / 6階建 南東1979年62戸RC
2026/03/03発寒グランドハイツ
札幌市西区発寒五条二丁目
発寒中央駅7分 1,680万円18.5万円90.58㎡3LDK1階 / 5階建 南1983年38戸RC
2026/03/11西野パークハウス
札幌市西区西野四条一丁目
発寒南駅17分 1,620万円21.3万円76.15㎡2LDK8階 / 8階建 南西1983年80戸RC
2024/12/11レジデンス北国
札幌市西区西野二条一丁目
発寒南駅14分 1,200万円15.4万円77.72㎡3LDK5階 / 6階建 南西1980年30戸RC
2026/01/20リラハイツ西野
札幌市西区西野一条一丁目
発寒南駅10分 1,450万円22.2万円65.3㎡3LDK2階 / 6階建 南西1978年74戸RC
2026/04/02西野ハイデンス第2
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅9分 1,380万円18.4万円75.08㎡2LDK5階 / 5階建 南西1980年66戸RC
2025/01/25西野ハウス
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅13分 1,190万円15.3万円77.71㎡3LDK4階 / 5階建 南東1979年62戸RC
2025/04/03西野ハイデンス
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅7分 1,580万円22.7万円69.64㎡2LDK5階 / 6階建 南東1979年60戸RC
2026/02/06クリーンリバー山の手V
札幌市西区山の手六条二丁目
琴似駅14分 1,690万円18.9万円89.42㎡4LDK4階 / 4階建 南西1984年31戸RC
2025/08/10クリーンリバー山の手5
札幌市西区山の手六条二丁目
発寒南駅18分 1,690万円18.9万円89.42㎡4LDK+S4階 / 4階建 南西1984年31戸RC
2025/03/13エバーグリーン琴似
札幌市西区八軒五条西四丁目
八軒駅12分 1,170万円16.5万円70.9㎡3LDK2階 / 6階建 北西1978年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で41.5%下落、札幌市西区では18.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は札幌市西区の平均と比較して9.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
12.8万円/㎡
前年比-41.5%
札幌市西区
17.3万円/㎡
前年比-18.7%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名琴似ローヤルハイム
所在地北海道札幌市西区八軒三条西一丁目
交通函館本線琴似駅徒歩7分
築年月1980年
階数7階建
総戸数35戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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